此外，证准备上海产业区主要分布于外环外，不限制在外围区域购房可更好实现职住平衡。

“政策不是‘一刀切’，起飞有较强的针对性。

”1月27日，有万亿元广州市政府办公厅发布的《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出，有万亿元在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，产业在需求端，产业广州楼市新政减少了限购区域内的大户型购房限制条件，支持“卖一买一、租一买一”，这都有利于推动改善性需求适时入市，也符合中心城区改善性需求占比大的特征。

以天河区为例，适航2023年该区新房交易套均面积为每套130平方米。

松绑对大户型商品住房的限购政策，证准备有助于在消化楼市库存的同时，证准备推动刚需和改善性住房需求的置换链条运转、新房和二手房市场的良性循环、租赁和购房交易的梯度消费。